SEN-GS-59 działka na sprzedaż

DZIAŁKA POD ZABUDOWE WIELORODZINNĄ LUB JEDNORODZINNA ZWARTĄ
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Brzeszcze – teren oznaczony symbolem B.181.M2

Obszary zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub jednorodzinnej zwartej M2.

Funkcją dominującą na tych obszarach jest zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub jednorodzinna zwarta.

W przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej obowiązujące są ustalenia jak dla strefy zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej M1.

Obszary zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej M1

Funkcją dominującą w tych obszarach jest zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wraz z terenami i obiektami obsługującymi. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu określają następujące ustalenia:

1. Nakazy:

– Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna o wskaźniku intensywności zabudowy nie większym niż 2.
– Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna o wysokości maksymalnie do 5 kondygnacji nadziemnych, przy czym najwyższa kondygnacja rozwiązana jako poddasze z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi.
– Minimalny wskaźnik powierzchni niezabudowanej działki - 35%.
– Zagospodarowanie co najmniej 25% powierzchni terenu jako obszaru zieleni, rekreacyjnej dla mieszkańców.
– Zaspokojenie w obrębie działki budowlanej, objętej projektem zagospodarowania terenu, 100% potrzeb parkingowych wynikających z programu użytkowego obiektów lokalizowanych na tej działce, przy czym nie mniejszych niż 1 stanowisko na mieszkanie w budynku wielorodzinnym. Zapis ten nie dotyczy zmiany sposobu użytkowania istniejącej zabudowy.
– Podłączenie budynków do sieci uzbrojenia terenów wg. zasad określonych w Rozdziale III.

2. Zakazy:

– Realizacja funkcji usługowych stanowiących przedsięwzięcia, dla których sporządzenie raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko, jest wymagane i może być wymagane oraz obiektów usługowych (np. obiektów handlowych o powierzchni sprzedażnej powyżej 2000 m2) będących dużymi generatorami ruchu samochodowego.

3. Dopuszczenia:

– Realizacja usług nieuciążliwych (np. handlowych, gastronomicznych, kulturalnych) w ramach budynków mieszkalnych (na powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni użytkowej budynku) lub poza nimi, pod warunkiem nie przekraczania łącznie powierzchni zabudowy terenu - 50% oraz z koniecznością realizacji miejsc parkingowych co najmniej w liczbie równej liczbie połowy pracowników powiększonej o 40% maksymalnej liczby użytkowników.
– Realizacja dróg wewnętrznych, pieszo-jezdnych lub dróg dojazdowych ruchu uspokojonego.

– Budowa zespołów garaży pod warunkiem, że łączna powierzchnia zabudowy nie będzie przekraczać 50% powierzchni działki oraz, że lokalizacja ich nie będzie pogarszała warunków mieszkaniowych i jakości życia mieszkańców.

– Realizacja funkcji i obiektów bezpośrednio obsługujących funkcje mieszkaniowe (np. obiektów infrastruktury komunalnej).
– Zabudowa pierzejowa wzdłuż ulic i ciągów pieszych.

– Realizacja funkcji usługowych w parterach oraz suterenach i kondygnacjach podziemnych, rozumianych zgodnie z przepisami prawa budowlanego budynków mieszkalnych.
– Budowa zespołów garażowych na obrzeżach terenów zabudowy mieszkaniowej wysokiej intensywności.

– Urządzenie obszarów zieleni publicznej, ogólnodostępnej w formie skwerów, placów zabaw, placów gry, którym towarzyszą ciągi piesze i rowerowe.

4. Dopuszczenia:

– Realizacja usług nieuciążliwych (np. handlowych, gastronomicznych, kulturalnych) w ramach budynków mieszkalnych (na powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni użytkowej budynku) lub poza nimi, pod warunkiem nie przekraczania łącznie powierzchni zabudowy terenu - 50% oraz z koniecznością realizacji miejsc parkingowych co najmniej w liczbie równej liczbie połowy pracowników powiększonej o 40% maksymalnej liczby użytkowników.
– Realizacja dróg wewnętrznych, pieszo-jezdnych lub dróg dojazdowych ruchu uspokojonego.

– Budowa zespołów garaży pod warunkiem, że łączna powierzchnia zabudowy nie będzie przekraczać 50% powierzchni działki oraz, że lokalizacja ich nie będzie pogarszała warunków mieszkaniowych i jakości życia mieszkańców.

– Realizacja funkcji i obiektów bezpośrednio obsługujących funkcje mieszkaniowe (np. obiektów infrastruktury komunalnej).
– Zabudowa pierzejowa wzdłuż ulic i ciągów pieszych.

– Realizacja funkcji usługowych w parterach oraz suterenach i kondygnacjach podziemnych, rozumianych zgodnie z przepisami prawa budowlanego budynków mieszkalnych.
– Budowa zespołów garażowych na obrzeżach terenów zabudowy mieszkaniowej wysokiej intensywności.

– Urządzenie obszarów zieleni publicznej, ogólnodostępnej w formie skwerów, placów zabaw, placów gry, którym towarzyszą ciągi piesze i rowerowe.

PODANA CENA JEST CENĄ NETTO